Pack de 4 cursos a S/ 99

Pack de 4 cursos a S/ 99

Día(s)

:

Hora(s)

:

Minuto(s)

:

Segundo(s)

BIM y Contratos NEC en la dirección de Proyectos. Caso de Aplicación: Panamericanos 2019 (Parte I)

26 de octubre de 2020

Proyectos de alto desempeño con VDC (Parte I)

Cuando hablamos de alto desempeño nos estamos refiriendo a que el proyecto a sido concebido para ser “Usable”, “Operable”, “Sostenible” y “Construible” (En ese orden) con el plazo y presupuesto planificado. (Ilustración 1)

Ciertamente son características que caen dentro del sentido común, sin embargo, en la mayoría de los proyectos en Latinoamérica y en el mundo son características que no se abordan de forma integral y que conviene comprender para poder concebir mejor nuestros proyectos.

Usable:

La usabilidad significa que el proyecto apoya los propósitos de las personas que viven o trabajan en él, o que acuden a él por algún bien o servicio. La usabilidad es probablemente la mas importante de las cuatro características de rendimiento ya que, después de todo, el propósito de un proyecto es apoyar a sus usuarios en sus actividades, y vidas laborales diarias con eficiencia.

Por ejemplo, un caso emblemático en Perú fue el proyecto de los panamericanos que se desarrolló con gran éxito en el 2019.

El Complejo deportivo “Andrés Avelino Cáceres” ejecutado por el consorcio Sacyr-Saceem en Villa Maria del Triunfo-Lima; consideró desde etapas tempranas Aspectos de Usabilidad de los cuales uno de los más importantes fue el de flujos de deportistas, espectadores y operadores. En la  Ilustración 2 podemos ver como en un complejo deportivo de 210 000.00 m2 estos flujos nunca llegaron a cruzarse y además las distancias de transporte y movimiento de los deportistas fueron cuidadosamente optimizados para evitar cualquier demora, accidente o incidente que pueda afectar a los deportistas duranta el evento (Fase de Operación)  y por ende comprometer el Éxito del desarrollo de estos juegos panamericanos.

Otro ejemplo, en un hospital, un diseño utilizable no requeriría que los empleados caminen de un extremo del edificio al otro para hacerse análisis de laboratorio o visitar pacientes, y los pacientes no tendrían que viajar 10 pisos para recibir dos servicios diferentes.

Operable:

Significa que los distintos sistemas/instalaciones que pueda tener nuestro proyecto funcionen de manera eficiente juntos, además estos se pueden mantener y reparan fácilmente. Para crear un edificio operable, el equipo del proyecto debe considerar todos los requisitos de operación y mantenimiento durante el diseño e incorporar a los operadores del edificio como parte del equipo de diseño.

Es decir:

  • Un edificio operable debe permitir a los operadores crear fácilmente las condiciones del edificio que hagan productivos a los ocupantes.
  • Un edificio operable se mantiene fácilmente día a día
  • Un edificio operable debe permitir intercambiar fácilmente los componentes principales del sistema de construcción si se rompen, si se dispone de una tecnología superior o si cambia el propósito del edificio.

Por ejemplo:

El diseño del proyecto de los Panamericanos-VMT fue realizado en BIM lo cual ciertamente tuvo grandes ventajes durante el diseño y la construcción (que se abordan mas adelante) , sin embargo, un uso muy importante que se dio fue el hecho de que estos modelos BIM fueron aprovechados en la etapa de la operación ya que desde etapas muy tempranas se logro incluir en estos modelos BIM información útil para la etapa de operación y mantenimiento del proyecto a través de unos links que se colocaron en todos los elementos de las piscina olímpica y que direccionaban hacia unas fichas técnicas que contenían toda la información necesaria para soportar estos procesos.

Sostenible:

Un edificio sostenible está diseñado para funcionar en armonía con su contexto natural, social y económico. El diseño de un edificio sostenible equilibra los recursos para la construcción y las operaciones de manera adecuada en apoyo del uso del edificio.

Por ejemplo:

Durante la construcción, el uso cuidadoso de los materiales no solo reduce el impacto ambiental del edificio, sino que también reduce los costos de los vertederos y la eliminación de desechos.

Un edificio sostenible, por ejemplo, aprovecharía su entorno físico, como la refrigeración “gratuita” para centros de datos en climas fríos o paneles solares en climas soleados. Además, durante las operaciones, los propietarios de edificios con eficiencia energética pagan menos para operar y mantener el edificio.

En la Ilustración 4 vemos el caso del proyecto de diseño y construcción de las oficinas de Repsol en España en el que Sacyr participo y el cual tuvo una certificación LEED Platinum.

LEED es una de las certificaciones mas importantes del mundo en cuanto a sostenibilidad se habla y dentro de ellas la “Platinum” es la más exigente.

Esta certificación aborda temas como:

  • Sostenibilidad en los materiales y recursos de construcción.
  • Eficiencia y aprovechamiento del agua
  • Eficiencia energética desde la construcción
  • Calidad del ambiente interior que permita la óptima habitabilidad de este, sin tener que recurrir a más energía.
  • Innovación en el proceso de diseño

Construible

Un diseño construible planifica los mejores métodos y prácticas de construcción disponibles, lo que resulta en una construcción lo más segura y productiva posible. Esto requiere que la capacidad de construcción se considere como parte del diseño.

Por ejemplo:

La modularización y la prefabricación son esenciales para hacer un diseño más eficiente de construir o la inclusión de la Sectorización y frentes de trabajo del proyecto en el diseño para facilitar los trenes de trabajo.

Otro ejemplo interesante es el que se dio en el Proyecto del Aeropuerto del Prat ejecutado también por Sacyr , donde desde etapas muy tempranas aprovechando los modelos BIM se llegó a planificar no solo la etapa de construcción sino la “Deconstrucción” es decir como se aprecia en la Ilustración 5 usando una nube de punto del entorno del proyecto y aprovechando los modelos BIM de la tuneladora se logró planificar el proceso más eficiente para su extracción y desmontaje sin afectar la operación del Aeropuerto.

¿Ahora, la gran pregunta es como logramos un proyecto de alto desempeño? ¿Qué necesitamos? ¿Quiénes deben participar?

Esto lo veremos en la parte 2 del Articulo Proyectos de alto desempeño con VDC

 

{
Un edificio sostenible, por ejemplo, aprovecharía su entorno físico, como la refrigeración "gratuita" para centros de datos en climas fríos o paneles solares en climas soleados. Además, durante las operaciones, los propietarios de edificios con eficiencia energética pagan menos para operar y mantener el edificio.

TÓPICOS

0
    0
    Tu Carrito
    Tu carrito esta vacíoRegresar a la Tienda